Ristrutturazioni edilizie e legge di bilancio 2018

24 gennaio 2018

Bonus casa, bonus mobili, ecobonus, bonus verde: quanta carne al fuoco per i nostri clienti del settore Industria & Artigianato!

 

La Legge di Bilancio 2018 ha introdotto importanti novità sui bonus casa per i contribuenti.

Le novità previste a partire dal 1° gennaio 2018 sono molte: si va dalla conferma dellaproroga del bonus ristrutturazioni e mobili, alle nuove aliquote di detrazione per l’ecobonus per lavori iniziati a partire dal 1° gennaio 2018.

Nel testo dellaLegge di Bilancio 2018 trova inoltre conferma l’introduzione del bonus verde, ovvero la detrazione del 36% e fino a 5.000 euro di spesa per la cura di giardini e terrazzi privati.

 

Ma vediamo più nel dettaglio quali sono i lavori per cui spetta il bonus ristrutturazioni nel 2018:

  • lavori di manutenzione ordinaria, straordinaria, restauro, risanamento conservativo e ristrutturazione edilizia effettuati su parti comuni di edifici residenziali, cioè su condomini;
  • interventi di manutenzione straordinaria, restauro e risanamento conservativo, ristrutturazione edilizia effettuati su singole unità immobiliari residenziali di qualsiasi categoria catastale, anche rurali e pertinenze.

 

Alcuni esempi di lavori di manutenzione ordinaria per cui è riconosciuto il bonus ristrutturazioni sono i seguenti:

  • installazione di ascensori e scale di sicurezza
  • realizzazione e miglioramento dei servizi igienici
  • sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande; modifica di materiale o tipologia di infisso
  • rifacimento di scale e rampe
  • interventi finalizzati al risparmio energetico
  • recinzione dell’area privata
  • costruzione di scale interne

Anche per quanto riguarda l’ecobonus sono previste delle novità importanti: nella Legge di Bilancio 2018 è prevista l’applicazione dell’aliquota al 50% per la sostituzione di finestre e infissi e per l’installazione di caldaie.

 

Nelle ultime modifiche alla Legge di Bilancio viene inoltre confermato che anche per il 2018 sarà possibile beneficiare del bonus mobili, prorogato fino al 31 dicembre 2018. La detrazione sarà pari al 50% della spesa sostenuta ed entro il limite di 10.000 euro.

Ne potranno beneficiare i contribuenti che effettuano lavori di ristrutturazione e che acquistano mobili o grandi elettrodomestici di classe pari almeno alla A+. Inoltre l’ecobonus è valido per:

  • sostituzione e posa in opera di infissi;
  • sostituzione e posa in opera di impianti di climatizzazione invernale con l’installazione di caldaie a condensazione e a biomassa;
  • installazione schermature solari.

 

Sempre in tema di agevolazioni introdotte anche con l’obiettivo del rispetto dell’ambiente, a partire dal 1° gennaio 2018 entrerà in vigore il bonus verde, una detrazione fiscale del 36% e per un massimo di 5.000 euro di spesa per chi effettua lavori di manutenzione del verde in spazi privati.

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